Verkocht: Laan van Meerdervoort 1320

Verkocht

192.500,-

2555 CG Den Haag

Oorspronkelijk 3 (nu 2) kamer appartement op de 1e etage. Gelegen in het blok tussen de Handellaan en Troubadourstraat. De woning beschikt over een L- vormige living met open keuken en een royale slaapkamer. De keuken en de sanitaire uitrusting zijn gemoderniseerd. Het balkon is bereikbaar o.a. via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De gehele voorgevel en de achtergevel zijn voorzien van aluminium kozijnen en isolerende beglazing. De gemeenschappelijke ruimte en voorzieningen verkeren dankzij een goed werkende VvE in prima conditie. Op deze locatie profiteert u uiteraard van de goede winkelvoorziening op loopafstand: De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Kijkduin alsmede de recreatielocaties: zee, strand en parken, “Meer en Bos” en “Ockenburgh” met sportfaciliteiten.

Indeling:
BG: Entree, vestibule, gesloten trappenhuis met lift en toegang tot de kelderbergingen.
Op de 1e etage krijgt u toegang tot de woning met centraal de hal,
- Woonkamer van ca. 12,30m x 4,10/2,85/4,83m, voorzien van behang en voorbalkon
- Achter zijslaapkamer ca. 5,00 x 3.65m met toegang tot balkon.
- Toilet (2009) met closet en fontein.
- Gemoderniseerde (2009) badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en accessoires.
- Keuken (2009) met zwart marmeren vloer met spoelbak, gascomfort, afzuigkap en overige inbouwapparatuur.
- Het achterbalkon over de gehele breedte is gelegen op het zuiden. Het heeft een breed gedeelte groot ca. 4,10 x 2,30m en is vanuit de woonkamer te betreden.

Bijzonderheden:
Verwarming middels c.v. Nefit (bwjr 2009).
Woonoppervlakte: ca 90 m2 exclusief balkon.
Bouwjaar: ca 1954
Grondsituatie: erfpacht, canon € 455,60 per jaar (inclusief beheerskosten);
VvE: 245/2345e aandeel in de gemeenschap omvattend de nummers 1306 t/m 1326 even goed werkend met een
bijdrage van € 188,08 per maand (ultimo 2017)
Bergruimte: kelder ca 4.5m², balkonkast.
Algemeen technische staat: goed
Algemene uitvoeringsniveau: goed.
Clausules: Ouderdomsclausule van toepassing
Lood/Asbestclausule van toepassing

Vraagprijs € 192.500 k.k.
Aangeboden sinds 6 weken
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw  
Soort appartement Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1945-1959
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud  
Gebruiksoppervlakten  
- Woonoppervlakte 90 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
- Externe bergruimte 5 m²
Inhoud 300 m³
Indeling  
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Lift
Energie  
Voorlopig energielabel E Wat betekent dit?
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Kadastrale gegevens  
LOOSDUINEN H 4602  
- Eigendomssituatie Gemeentelijke erfpacht
- Lasten € 455,6 per jaar
Buitenruimte  
Ligging Aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras Balkon aanwezig
Bergruimte  
Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen Elektra
Parkeergelegenheid  
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
VvE checklist  
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee