Laan van Meerdervoort 1213, Den Haag€ 292.500 k.k.

Omschrijving

Laan van Meerdervoort 1213 (Bohemen Rechts) te Den Haag.

Zeer fraai gelegen 4 kamer appartement op de 3e etage (top-woonetage) aan het rustige deel van de Laan van Meerdervoort bij de T-vijver, met een riant uitzicht, een berging onder het dak en een fietsenberging op de begane grond.

Indeling:
Gesloten entree, fraai klassiek trappenhuis met liftinstallatie. Entree woning, L-vormige gang/hal met vaste kasten, net modern toilet met fonteintje.

Ruime voorzijkamer met wastafel en meterkast.

De royale lichte kamer en suite heeft een erker aan de voorzijde met fraai uitzicht op de waterpartij en de Laan van Meerdervoort. De woonkamer heeft een schuifseparatie met vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood, en aan de achterzijde een deur naar een balkon over de volle breedte (ligging Noord-West), met 2 vaste kasten en een ruim uitzicht.

Vanuit die achterkamer is er een doorgang naar de semi open keuken met afzuigkap, keramische kookplaat en vaatwasser (en opstelplaats c.v.-ketel), met een deur naar het balkon.
Een ruime, aan de achterzijde gelegen, slaapkamer met wederom toegang tot het balkon en een entree naar de badkamer. De badkamer bestaat uit een wastafel, douche en de aansluiting voor de wasmachine.

Wat kenmerken:
- Ligging aan de T-vijver met een mooi uitzicht op water, groen en de Laan van Meerdervoort, direct bij openbaar vervoer, waaronder Randstadrail lijn 3 en bus 23, het winkelcentrum De Savornin;
- Lohmanplein. Maar ook dicht bij Landgoed Meer en Bos, de zee het strand en de duinen van de badplaats Kijkduin;
- Voor sportieve activiteiten zijn er diverse verenigingen in de nabije omgeving en scholen waaronder het Dalton Lyceum, en The Internationaal School of The Hague, liggen op loopafstand;
- Onder het dak een berging alsmede een fietsenberging op de begane grond achter het gebouw;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De woning verkeert in een nette staat;
- Eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon, incl. de beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht;
- Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van : € 145,80 per maand (ultimo 2019);
- Nog diverse details uit de bouwperiode aanwezig;
- De woning is gebouwd met houten vloeren;
- Bouwjaar 1951, totale gebruiksoppervlakte 90m2. Voor beeld over de indeling zie de plattegrond tekeningen met maatvoering.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!

Vraagprijs: € 292.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg;

Overige gegevens (ultimo 2020):
- Bijdrage VvE € 145,80 p/m;
- De canon van de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- OZB € 144,36 p/j;
- Rioolrecht € 297,60 p/j;
- Waterschapslasten € 464,84 p/j;
- Bouwjaar circa 1951;
- Woonoppervlakte circa 90m² (excl. bergingen en balkon);
- Inhoud circa 280m3;
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk AWB bouwjaar 2005.

Van toepassing zijn:
- De aanbiedingsvoorwaarden van Koeze Makelaars & Taxateurs bv;
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst;
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar;
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda;
- Ten aanzien van de juistheid kan door Koeze Makelaars & Taxateurs b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoper vertelt:
"Vanuit dit appartement heb je als bewoner een prachtig, wijds uitzicht over het mooie en rustige gedeelte van “de Laan”, je kijkt je ogen uit.
Bossen zijn op loopafstand en op de fiets ben je binnen 5 minuten op het strand van Kijkduin!
Er zijn zeer goede aansluitingen met diverse winkelcentra en het stadscentrum. Manege, restaurants en sportclubs, alles is nabij."

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 292.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
280m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2005, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Laan van Meerdervoort 1213", "zipCode": "2555 BD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0661553, "lng": 4.2403381, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Direct contact?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

070 - 368 00 53

Huis verkopen?

Overweegt u om uw huis te verkopen of bent u nieuwsgierig wat uw woning waard is? Doe dan de gratis verkooptest en u krijgt de schatting van uw woning toegestuurd!

Direct berekenen

Vergelijkbare woningen

Laan van Meerdervoort 1414
2555 CK Den Haag
€ 295.000 k.k.
79m² 2 kamers
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct berekenen