Laan van Meerdervoort 1454, Den Haag€ 299.500 k.k.

Omschrijving

Te Koop: Laan van Meerdervoort 1454 te Den Haag.

Gelegen op de 2e woonlaag, oorspronkelijk 4 kamer appartement met balkon over de gehele breedte op de zonnige Zuidkant en extra grote berging in de kelder van het gebouw.

Het appartement is in 2011 volledig aangepakt en gemoderniseerd en de erfpachtcanon is afgekocht.

Indeling:
Entree met bellenbord naar trappenhuis met lift.

Op de 2e woonlaag vindt u het appartement:
Hal met de meterkast en ruime vaste kast voor de aansluiting wasmachine.
Vanuit de hal kunt u links naar de voormalige (voorzij-)slaapkamer die uitgebroken is naar de woonkamer en een klein voorbalkon heeft.
De woonkamer heeft nog een aansluiting van een (sfeer)gaskachel maar het hele appartement kan ook worden verwarmd middels de c.v. .
De woonkamer heeft glas in lood suitedeuren naar de achterkamer die aansluit op het zonnige achterbalkon. Ook kunt u vanuit de achterkamer weer komen in de gang.
Via de gang doorlopen met aan de rechterzijde het toilet. Vervolgens komt u uit in de keuken met de opstelplaats voor de cv ketel en toegang tot het achterbalkon.

In de aansluitende slaapkamer, ook met toegang tot het achterbalkon, bevindt zich de entree naar de uitgebouwde, geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator.

In de kelder van het complex bevindt zich de ca. 16 m2! grote bergruimte.

Kenmerken:
- In 2011 volledig verbouwd inclusief elektra, badkamer, etc. Geheel voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing;
- C.V.: REMEHA (2020);
- Energielabel: B
- Woonoppervlakte (NEN 2580) 80 m2 (exclusief balkon en berging);
- Inhoud: ca. 284 m3;
- Actieve VvE, bijdrage (2022): € 195,- per maand;
- Erfpacht: eeuwigdurend, canon is afgekocht;
- Van toepassing zijn: ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule.
De VvE ken een "zelfbewoningsplicht".

Vraagprijs: € 299.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg