Hoogstraat 5, Maassluis€ 449.000 k.k.

Omschrijving

Hoogstraat 5 te Maassluis

Dat de locatie van deze woning uniek is hoeven we niet uit te leggen denken we. Dat de woning een unieke uitstraling en inrichting heeft, maar ook een historie, laten we u graag zien!

Om een voorbeeld te noemen kunnen we u melden dat een woning op slechts 54 m2 grond oppervlakte met een woonoppervlakte van 150m2 op zich al refereert naar oude grachtenpanden in Delft, Leiden en Amsterdam, maar welke we dus ook in Maassluis hebben.

Het pand is gelegen aan de stadhuiskade, het visitekaartje van Maassluis. Een van de historische hoogtepunten was het bezoek van Koningin Wilhelmina in 1924 waarbij het volk haar een aubade bracht.

Na een rijke historie als visserijhaven kent het vandaag de dag een levendige beweging van schepen die o.a. scheepswerf De Haas aandoen, zowel plezier als beroepsvaart.

De kade nodigt uit om zelf van te genieten.

Een bijzondere locatie, rond 1340 ontstaan als nederzetting bij een sluis en uitgegroeid tot het Maassluis zoals we die nu kennen.

In zijn locatie dus al uniek maar ook in haar indeling en uitvoering. Met behoud van de originele details, is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd (inclusief schilderwerk en isolatie).

Indeling:
Entree (op straatniveau), hal met meterkast en garderobe, ronde trap naar souterrain. U zit hier op kadeniveau (Stadhuiskade) met een eigen entree, ruime bergruimte, hal en toiletruimte.

Vanuit de hal (op straatniveau) loopt u met een opstapje door naar de woonkamer met openhaard en heeft u eigenlijk het mooiste uitzicht wat u kunt bedenken op de haven van Maassluis, het Schanseiland en de Groote kerk.

Vanuit de woonkamer gaat u naar de keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de trap gaat u naar de 2e woonvloer met daar de overloop, met toegang tot toilet die ook in verbinding staat met de badkamer. Vanuit de hal kunt u ook naar de slaapkamer, met wederom uitzicht op de haven, van waaruit u ook weer toegang heeft tot de badkamer.

Vanuit de overloop op deze etage kunt u verder naar boven naar de kap-/zolderetage met halverwege de opstelplaats van de c.v.-ketel en op de kap-/zolderetage zijn 2 ruime slaapkamers gecreëerd.

Gegevens:
- Grondoppervlakte 54 m2
- Kadastraal: gemeente Maassluis, sectie D nr. 1886
- Beschermd stad- dorpsgezicht
- CV NEFIT bouwjaar 2013
- Geïsoleerd dak
- Nieuw dak in jaren ‘80
- Hoogstraat kant is in spouw opnieuw opgetrokken
- Overige muren steens maar betengeld en isolatie toegepast
- Vrijdragende plafonds (beperkt contactgeluid)
- Havenkant nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
- Electra, ventilatie, leidingen riolering en water, gas in 1996 vernieuwd/aangelegd
- Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer (betonvloer)
- Schilderwerk buitenkant september 2018, binnenwerk 2019

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs : € 449.000,- k.k.

Van toepassing zijn:
- de aanbiedingsvoorwaarden van Koeze Makelaars & Taxateurs bv;
- Voor zover verkoper bekend is er geen sprake van bodemverontreiniging, geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest;
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar;
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in;
- Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen;

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
54m²
Inhoud
413m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Hoogstraat 5", "zipCode": "3142 EA", "city": "Maassluis", "lat": 51.9217192, "lng": 4.2531125, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Direct contact?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

010 - 593 94 94

Huis verkopen?

Overweegt u om uw huis te verkopen of bent u nieuwsgierig wat uw woning waard is? Doe dan de gratis verkooptest en u krijgt de schatting van uw woning toegestuurd!

Direct berekenen

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Doggevaart 86
3144 DX Maassluis
€ 399.000 k.k.
90m² 3 kamers
Verkocht
Trasmolen 7
3146 TE Maassluis
€ 389.000 k.k.
160m² 5 kamers
Verkocht
Vermeerlaan 39
3141 XP Maassluis
€ 387.500 k.k.
146m² 6 kamers
Verkocht
Berkendal 38
3142 AB Maassluis
€ 395.000 k.k.
177m² 7 kamers
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct berekenen