Noordvliet 42, Maassluis€ 649.000 k.k.

Omschrijving

Op unieke locatie in het historische centrum van Maassluis gelegen sfeervol en karakteristiek herenhuis met fraai aangelegde tuin op het zuiden.
Deze woning is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken voor bijvoorbeeld een aan huis gebonden kantoor of een praktijk.
Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het water van de Noordvliet en de woning ligt op loopafstand van winkels, restaurants en de terrassen op de Markt.
De woning is voorzien van veel originele details, zoals de indrukwekkende entree, vestibule met marmeren vloer, fraai trappenhuis, plafonds, schouwen,
ensuite deuren en een bijzonder daklicht met schilderwerk op glas. Kortom een bijzonder pand op één van de mooiste locaties in Maassluis!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trappenhuis naar de 1e verdieping. Toilet met fonteintje. Handige kelderberging met wasmachine aansluiting, opstelplaats c.v.-ketel en bergruimte.
Woonkamer ensuite met houtkachel, parketvloer en klein trapje naar de serre met openslaande deuren naar de tuin. De totale oppervlakte van de woonkamer met serre bedraagt ca. 57 m².
Woon-eet keuken met keukenblok in U-vormige opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde met balkon. Grote slaapkamer van ca. 29 m² aan de voorzijde (voormalig kantoor) met kastruimte. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 29 m² met kastenwand.
Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Slaapkamer met vaste kasten. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Overloop met daklicht voorzien van schilderwerk op glas. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en toegang tot de bergruimte. Slaapkamer aan de achterzijde.
Vanuit de overloop toegang tot plat dak, met de mogelijkheid om een dakterras te realiseren

Voor verdere afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de gedetailleerde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1901;
- Perceeloppervlakte: 240 m²;
- Woonoppervlakte ca. 237 m²;
- De bestemming is gemengd, dit houdt in dat het mogelijk is om wonen te combineren met werken, zoals aan huis gebonden beroepen, dienstverlening of detailhandel;
- Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, met berging;
- De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waarbij de originele en karakteristieke details zoals plafonds, schouwen ensuite deuren en het daklicht met schilderwerk op glas, bewaard gebleven zijn;
- De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (2010);
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- In 2015 heeft er een gevelrenovatie plaatsgevonden;
- De woning is een gemeentemonument en is gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht.

Oplevering: in overleg

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door Koeze Makelaars en Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard,
noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Monument, Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
237m²
Perceeloppervlakte
240m²
Inhoud
827m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Noordvliet 42", "zipCode": "3142 CM", "city": "Maassluis", "lat": 51.9231893, "lng": 4.2562382, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Direct contact?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

010 - 593 94 94

Huis verkopen?

Overweegt u om uw huis te verkopen of bent u nieuwsgierig wat uw woning waard is? Doe dan de gratis verkooptest en u krijgt de schatting van uw woning toegestuurd!

Direct berekenen

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct berekenen